اقامت از طریق ملک
ابتدا با دریافت ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کرده و در مدت زمان ویزای خود، اقدام به خرید ملک مورد نظرتان در اسپانیا می‌کنید.
پس از عقد قرارداد خرید ملک، از یک دفتر اسناد رسمی، نوبت دریافت می‌کنید.
شما باید پیش از موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی، کد شناسایی موسوم به NIE را از اداره پلیس دریافت کنید.
روش های اقامت با ملک
-
سرمایه‌گذاری با خرید ملک به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ یورو
-
سرمایه‌گذاری با خرید ملک با متراژ کافی به ازای تعداد اعضای خانواده
-
سرمایه‌گذاری در اسپانیا با خرید ملک تجاری
وظایف ما
-
مشاوره در زمینه روش های اقامت با ملک
-
مشاوره در زمینه محل های خرید ملک
-
انتقال سرمایه جهت خرید ملک
-
اخذ مجوز های لازم
-
انجام مراحل قانونی انتقال سند
-
انجام مراحل قانونی اقامت
مزایای خرید ملک
-
داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا
-
امکان اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا پس از ۵ سالاقامت بدون وقفه در این کشور
-
امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت ۱۰ سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور
-
امکان سفر نامحدود به کشورهای حوزه شینگن
-
امکان دریافت ویزای مولتی و اقامت برای تمامی افراد خانواده
-
عدم نیاز به اشتغال و یا راه‌اندازی کسب‌وکار در اسپانیا
-
امکان دریافت اقامت موقت و سپساقامت دائم اروپا
-
معاف بودن از پرداخت مالیات
-
سهولت در اخذ ویزای دیگر کشورها
مدارک مورد نیاز برای خرید خانه
-
عکس به سایز عکس پاسپورت
-
اثبات تمکن مالی
-
شماره مالیات برای افراد خارج از اتحادیه اروپا (NIE)
-
اگر مستمری‌بگیر باشید یا در صورت عدم اثبات بیمه درمانی باید فرم s1 ارائه دهید.
-
ارائه پاسپورت معتبر
-
فرم اثبات عدم سوءپیشینه
-
تائید پرداخت هزینه‌های اقامتگاه برای اخذ اقامت در بانک
نکات مهم در زمینه خرید خانه
-
اعتبار هر وکیل یا نمایندگی املاک مورد استفاده؛
-
ثبت زمین (Regro de la Propriedad)؛
-
مجوزهای قانونی مناسب به دست‌آمده است.
-
عدم بدهی‌های معوق به ملک، مانند وام
-
بررسی کنید که شرکت وجود دارد؛ چک کردن آنلاین در www.registradores.org (فقط اسپانیایی).
-
اطمینان حاصل کنید که پروژه در ثبت زمین ثبت‌شده است.
-
بررسی کنید که مجوز برنامه‌ریزی با استعلام در تالار شهر داده شده است.
-
قراردادی را که نمی‌فهمید امضا نکنید.
-
رسیدهای واریزی را نزد خود نگه دارید.
بهترین محل های خرید ملک
-
منطقه آلیکانته
-
استان اندلس
-
مورسیا
-
کاستا بلانکا
-
والنسیا برای املاک اجاره‌ای
